La compraventa de vivienda cayó un 53,4% en mayo, según los notarios

Vivienda 10 de julio de 2020 Por Redacción
La compraventa de vivienda cayó en mayo en España un 53,4%, hasta las 25.483 transacciones, según la última estadística notarial publicada este viernes por el Consejo General del Notariado.
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Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 53,8%, y la de pisos de precio libre cayó un 54,0%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la de los nuevos (-33,0% interanual) como a la de los de segunda mano (-56,2% interanual). Por su parte, la vivienda unifamiliar experimentó una reducción del 51,6%.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo alcanzó los 1.430 euros, reflejando así un aumento del 1,5% interanual. Este incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente al ascenso del precio de las viviendas tipo piso (+3,0%) ya que el precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se redujo un -0,7% interanual.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 2,7%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.599 euros (1,7% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.011 euros (-1,0% interanual).

En mayo, la compraventa de otros inmuebles se situó en 5.333 operaciones (-55,9% interanual), de las cuales un 40,0% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 189 euros (-32,5% interanual).

PRÉSTAMOS

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de mayo fue de 20.527, lo que supone una caída del 45,8% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 181.007 euros, reflejando un incremento del 8,9% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble descendieron en mayo un 44,5% interanual (16.229 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-43,7% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-55,0% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 148.758 euros (+7,8% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 147.459 euros, suponiendo un incremento del 11,2% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 169.648 euros (-19,6% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en mayo una caída interanual del 29,3%, hasta las 523 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 480.589 euros, recogiendo así una expansión interanual del 2,7%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 0,7% hasta los 324.740 euros (427 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 55,8%, hasta las 200 operaciones, y su cuantía se redujo un 13,8% interanual, hasta los 827.249 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 60,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,6%.

SOCIEDADES

La estadística notarial dedica también un apartado a la creación de sociedades, que retrocedió en mayo a 4.896, lo que representa una caída interanual del 43,1%. El capital social promedio de las mismas se situó en 16.160 euros, lo que supone un retroceso interanual del 9,7%.

Entre las distintas formas jurídicas, las sociedades limitadas, que representan el grueso de las sociedades constituidas, ascendieron a 4.674, registrando una contracción interanual del 43,1%. El capital fundacional de las mismas fue de 15.305 euros, lo cual representa una contracción del 7,8%.

Segmentando en función del capital social fundacional, se observa cómo se constituyeron 3.896 sociedades limitadas con un capital menor a 6.000 euros, lo que supone una caída interanual del 43,2%. En este caso, el capital promedio fue de 3.162 euros (+0,4% interanual).

Por su parte, el número de nuevas sociedades limitadas constituidas con un capital social entre 6.000 y 30.000 euros fue de 415. Este dato supone una contracción interanual del 45,8%. A su vez, el capital promedio de tales sociedades fue de 15.112 euros, lo que supone una reducción del 2,5% interanual.

Por último, se constituyeron 363 sociedades limitadas con un capital social superior a 30.000 euros. Este nivel representa una caída del 38,8% respecto a la misma fecha del año anterior. Por su parte, el capital promedio de las mismas fue 154.323 euros (-19,1% interanual).
(SERVIMEDIA)

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